●会員概要
1.定借『販売/賃貸』物件の情報掲載ができます。尚、物件登録件数に制限はあ
りません。
2.定借保険を利用した物件の取り扱いができます。
3.全国定期借地借家権推進機構連合会のホームページにバナー広告が掲載されます。
4.定借ナビ ® で、定借を利用した土地活用のコンペへの参加ができます。(準備中)
5.物件の管理、リロケーションの管理ができます。(準備中)
定借ナビ ® 会員会費料金表
閲 覧 … 無料
事業者 … 年会費60,000円(消費税別途)、バナー広告を含みます。
『定借ナビ ® 』会員登録の定義
『定借ナビ ® 』のサイト上のサービスに関して、事前の登録をしていただかないとご利用できないものがあります。『定借ナビ ® 』はサービスを提供するにあたり、ご登録いただいた方を識別する場合に発行されるIDとパスワードが必要となるものがあります。 『定借ナビ ® 』会員登録にあたっては、以下『定借ナビ ® 』会員規約についての各条項の同意を前提といたします。
●『定借ナビ ® 』会員規約
第1条 総則
1) 本規約は(有)すがわら不動産コンサルティング（以下当社といいます）が提供するインターネット上のネットワークサービス『定借ナビ ® 』に、第2条所定の会員が登録する際の、当社と会員間の契約条件を定めるものです。
2) 本規約は、本サービスの利用に関し、当社および会員に適用されるものとします。
3) 当社が別途規定する「免責事項」「個人情報（プライバシー保護）に関する考え方」「注意事項」などの個別規定及び当社が随時、会員に対して通知する追加規定は、本規約の一部を構成するものとします。本規約と個別規定及び追加規定が異なる場合には、個別規定及び追加規定が優先するものとします。
4) 当社は、会員の事前の承諾なしに本規約、及びサービス内容を随時変更することができるものとします。変更の内容については『定借ナビ ® 』上に1ヶ月表示した時点で、全ての会員が了承したものとみなします。但し、第三者に不利益をおよぼす恐れのある場合等の不測の場合は、上記期間を待たずに規約変更を行うものとします。
第2条 『定借ナビ ® 』会員登録方法・規則」の遵守
1) 登録行為の主体
『定借ナビ ® 』会員登録項目は、利用者本人が登録して下さい。代理による登録は一切認めません。
2) 登録項目について
各登録項目を入力する場合は以下の要領にて記入願います。
◆氏名・フリガナ＝氏名または法人名にて登録してください。また、フリガナについては、カタカナにて表記下さい。
◆生年月日、性別、現在のお住まい＝各登録項目についてそれぞれ適切と思われる選択肢をお選び頂きますようお願い致します。
◆Eメールアドレス＝登録者ご自身の保有するEメールアドレスをご登録下さい。特に、他人のEメールアド レスでのご登録はお断りします。会社やご家族で複数の人によってＥメールアドレスを共用されているケースにおいては、その中での1名が保有者間の同意に基づいて登録する場合に限り、これを認めます。ただし、この場合も、利用については登録者ご自身に限定させていただきます。
◆郵便番号、住所、電話番号＝各登録項目につき登録者ご自身の現在のご自宅または法人所在地をご登録下さい。私書箱等上記以外の住所でのご登録はお断りします。
3) 会員 IDおよびパスワードの管理については登録した会員IDおよびパスワードは登録者本人が責任をもって管理して下さい。会員 IDおよびパスワードの第三者の盗用に伴う損害の発生について当社は一切の責任を負いません。
4) 会員 IDおよびパスワードの貸与・譲渡については取得した会員IDおよびパスワードについては自分以外のいかなる人への貸与・譲渡も認めません。登録者による利用に限定してください。会員IDおよびパスワードの貸与・譲渡に伴う損害の発生について、当社は一切の責任を負いません。
5) 会員IDおよびパスワードの共用について取得された会員IDおよびパスワードについては、複数の人による共用を認めません。登録者による利用に限定してください。
第3条 会員
1) 会員とは本規約を承諾の上、規定の入会手続きを完了後に、当社が承認した日本国内外に在住する個人または法人とします。1人の個人または法人が重複して会員になることはできません。
2) 当社が会員として承認することを不適当と判断した場合、入会の承認を行わない場合もあります。また、承認後でも承認の取り消しを行う場合があります。
3) 会員は会員自身で自由に退会することができます。
第4条 設備等
会員は、会員サービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウエア、その他これに付随して必要となる全ての機器の準備および回線利用契約の締結、インターネット接続サービスへの加入、その他必要な準備を、ご自身の負担で行っていただくものとします。
第5条 著作権等
1) 会員は、権利者の許諾を得ないで、いかなる方法においても、会員サービスを通じて提供される著作物等を著作権法で定める会員個人の私的使用の範囲外の目的で使用することはできません。
2) 原則として、会員サービスのオンライン上での各コンテンツに関する著作権その他知的財産権は、当社あるいは各コンテンツの提供者に帰属するものとし、また、各コンテンツの集合体としての会員サービスの著作権その他知的財産権は、当社に帰属するものとします。
3) 会員は、会員サービスを利用することにより得られる一切の情報を、または当該情報の権利者の事前承諾なしに会員自らの利用以外の目的で複製し、その他これを出版し、放送するなどその方法の如何を問わず第三者の利用に供しないものとします。
第6条 営業活動の禁止
会員は、会員サービスを使用していっさいの営業活動、営利を目的とした利用およびその準備を目的とした利用をすることはできません。
第７条 登録情報
1) 登録情報は当社が所有するものとします。
2) 登録の際に会員が申告する登録情報の全ての項目に関して、虚偽の申告は認めないものとします。また、会員は登録した内容の開示を求めることができ、登録情報に誤りがある場合、変更が生じた場合は会員が速やかに所定の変更手続きを行うものとします。
(ア) 会員の登録情報のうち一部は、本人の承諾なく開示されることがあります。ただし、 会員個人を特定できる情報（氏名、住所、メールアドレス）等は原則開示せず、開示を要する場合には必ず本人の事前の承諾を要するものとします。
(イ) 前項の規定に拘わらず、当社は、会員に対する電話又は電子メール、郵便物の送付等会員との通信連絡の目的に於いては、会員に事前の承認を得ることなく、会員個人を特定できる情報（氏名、住所、メールアドレス）等を自ら利用できるものとします。
(ウ) 当社が必要と認めた場合、メールその他の方法で会員に登録内容の確認を行うことが あります。
第8条 サービス利用等
サービスの利用料、算定方法等は、当社が別途定めるとおりとします。
※別途『定借ナビ ® 』利用料金表参照
第9条 決済手段
会員は、会員サービスの利用料等が発生した場合は、当社が別途定める方法にてお支払いをいただくものとします。
第10条 決済
会員は、当社および提携企業各社などの提供するサービスに関連したお支払いに関して、金融機関、立替代行業者等の間で料金その他の債務を巡って紛争が発生した場合、当該当事者間で解決していただくものとします。
第11条『定借ナビ ® 』会員ID登録方法・規則が守られていない時の処分について
当社は「会員 ID登録方法・規則」が守られていないと判断した場合、当該会員登録者に事前に通知することなく、サービスの利用を停止することがあります。
第12条 会員IDの不正使用による利用停止処分について
当社は、会員IDに登録していただいた内容が虚偽であることが発覚した場合や、『定借ナビ ® 』内の各サービスの利用規定に違反した場合、当該登録者に事前に通知することなく、『定借ナビ ® 』内の各サービスの提供を一時中止し、または除名することができます。
第13条 守秘義務
当社が会員個人を特定することが可能な情報や、会員のプライバシーに係わる情報についての守秘義務を負い、本人の了承なく第三者に提供しないものとします。
第14条 会員の禁止行為
会員による以下に該当する行為、またはその恐れのある行為は禁止します。
a. 法令に違反する行為 。
b. 公序良俗に反する行為。
c. 他の会員又は第三者に不利益を与える行為。
d. 他の会員又は第三者を誹謗、中傷する行為。
e. 他の会員又は第三者の著作権、肖像権、その他知的所有権を侵害する行為 。
f. 選挙運動又はこれに類似する行為、公職選挙法などの法令に違反する行為。
g. 当社の事業及びサービスの運営を妨害する行為。
h. 当社が承認していない営業行為、営利を目的とした情報提供を行う行為。
i. 虚偽の登録を行うこと。
j. 個人が重複して2件以上の登録を行うこと。
k. 本規約に違反する行為。
l. 当社の利用するコンピュータに保存されているデータへ不正にアクセスする、
またはこれを破壊もしくは破壊するおそれのある行為。
m. 当社が指定した方法以外の方法によって、『定借ナビ ® 』を利用する行為。
n. 他者になりすまして会員サービスを利用する行為。
o. 当社が認める以外の方法で、会員サービスに関連するデータのリンクを、他のデータ等へ張る行為。
p. 第三者もしくは当社の財産もしくはプライバシー等を侵害する行為、または侵害する恐れのある行為。
q. 第三者もしくは当社に、不利益もしくは損害を与える行為、またはその恐れのある行為。
r. 第三者もしくは当社の名誉もしくは信用を毀損する行為。
s. コンピュータウィルス等有害なプログラムを使用もしくは提供する行為、またはその恐れのある行為。
t. 『定借ナビ ® 』にて提供している掲示板及びフォーラム等にて、他の会員、第三者または当社を誹謗または中傷したり名誉を傷つけるような行為。
u. その他、当社が不適当と判断する行為。
第15条 情報等の修正・削除
当社に登録されている全ての情報に関して、当社が以下に該当すると判断した場合は、会員の承諾なく修正・削除できるものとします。
a. 登録されている情報が第6条の禁止行為に該当すると当社が判断した場合。
b. 登録されている情報が明らかに事実に異なると当社が判断した場合。
c. 登録後一定期間を経過して、当社が不必要と判断した場合。
d. その他、当社が不適当と判断した場合。
第16条 提供された情報内容の利用
会員は当社が「会員から提供された情報内容」を、当社の編集または発行、発売するものに転載することを了承するものとします。また、この場合の著作権は当社が所有するものとします。また、会員サービスにおいて、会員による掲示板への投稿や、アンケートに対する回答などの著作権も当社に帰属し、当社は、これら掲載情報について、会員に通知することなく自由に利用（出版、放送その他の二次利用を含む）することができるものとします。この場合、利用された掲載情報について、会員は著作者人格権を行使しないものとします。
第17条 電子メールの受・発信
1) 会員として当社と電子メールの受発信を行う場合、登録情報と同一のメールアドレスを使用するものとします。
2) 登録と異なるメールアドレスにて受発信を行った場合、当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
3) 当社からの電子メールの不達により当該会員に不利益、損害が発生しても、当社はその責任を負わないものとします。
第18条 会員資格の抹消
以下のいずれかに該当する場合は、当社は、会員に事前に通知することなく会員資格を抹消することができるものとします。
a. 会員が本規約に違反したと当社が判断した場合。
b. 長期に渡り会員ページへのログインが無い場合。
c. 一人の個人または法人が重複して会員登録を行っている場合。
d. 当社より会員に対し、電子メール等による連絡が取れなくなった場合。
e. その他、当社が不適切と判断した場合。
第19条 サービス内容の変更、中止
1) 当社は会員の承認を得ることなく、サービスの内容を変更、または中止することがあります。
2)サービスの変更または中止に伴い、会員に不利益や損害が発生した場合、当社はその責任を負わないものとします。
第20条 免責事項
当社の免責事項の考え方は別途「免責事項」に記載のとおりとします。
第21条 専属的合意管轄裁判所
当社および会員は、当社と会員の間で本規約に関連して紛争が生じた場合は、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意します。
第22条 特記事項
1) 登録いただいた内容を本人の同意を得ずに第三者に開示することはございません。但し、以下の場合は、本人の同意なく登録内容を開示することがございます。
a. 『定借ナビ ® 』会員登録者が第三者に不利益を及ぼすと判断した場合、『定借ナビ ® 』は、当該会員 ID登録内容を当該第三者や警察または関連諸機関に通知することができます。
b. 裁判所、検察庁、警察、弁護士会、消費者センターまたはこれらに準じた権限を有する機関から、『定借ナビ ® 』会員ID登録内容についての開示を求められた場合、『定借ナビ ® 』はこれに応じて情報を開示することができます。
準拠法
本契約の成立、効力、履行および解釈に関しては、日本法が適用されるものとします。
付則 この規約は2004年12月1日から実施します。
2006年 7月22日改定。
●免責事項
当社では、全力をあげて、サービスの管理／運営を行いますが、サービスの内容に関して検出された欠陥、およびそれが原因で発生した損失や損害について、一切責任を負いかねます。また、当サイトは物件オーナーや会員等からの通知をもって、その内容をそのまま発信しており、その内容の真偽についても、当社が独自に提供する他サービスと同様、安全性、正確性、完全性、最新性、内容、品質等、一切の責任を負いかねます。お客様は[1]サービスを利用したこと、また利用できなかったこと、[2]サービスを通じて取引を行ったり、入手した商品（情報等）を交換もしくは役務を代替させるために費用を要したこと、[3]お客様の送信（発信）した情報や、当サイトが提供する情報／データへの不正アクセスや不正な改変がなされたこと、[4]その他サービスに関連する事項、に起因または、関連して生じた一切の損害について、当社が賠償責任を負わないことに同意するものとします。
次に掲げる事項によるお客様の損害についても、一切責任を負わないものとします。
[1] 通信機器、通信回線、コンピューター等のシステム機器等の障害または瑕疵ならびに、これらを通じた情報伝達システム等の障害、瑕疵ならびに、第三者による妨害、進入、情報改変等により、当サービスの提供ができなくなった場合、もしくは当サービスの伝達遅延および、その誤謬、欠陥が生じた場合。
[2] お客様からのプラン作成申込が、当社の故意または、重大な過失によらないシステム上の制限、エラー、内容の瑕疵等により、機能しなくなった時、あるいは誤った申込の受付を行った場合。
[3] 天災地変、法律の改廃・制定、政変、同盟罷業その他不可抗力と認められる事由により当サービスの伝達ができなくなった場合、もしくは当サービスの伝達遅延および、その誤謬、欠陥が生じた場合。
[4] 当社から送られるメールやホームページのコンテンツに、コンピューターウィルスなど有害なものが含まれたことによる損害についても、一切責任を負わないものとします。
付則 この免責事項は2004年12月1日から実施します。
2006年 7月22日改定。
2007年12月27日改定。
●個人情報（プライバシー保護）に関する考え方
情報を収集する目的
当社のサイトをご利用いただく方（以下「お客様」といいます）より、請求された資料の発送、連絡、『定借ナビ ® 』会員への情報連絡、マーケティングリサーチにおける分析、関連する情報の提供のため、お客様に関する情報を収集させていただきます。
収集する情報について
お客様の氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、職業、お住まいの所有形態、ログイン用パスワード、借地借家の情報、建築予定時期、建築計画の予定、売買・賃貸借の情報、メール配信の可否を収集させていただきます。
その他住宅選びに関するお客様の嗜好やご希望で、サービスの遂行に必要な情報を収集させていただきます。
情報の利用／提供について
当サイトでは、お客様がご希望されるサービスの遂行に、必要な情報について、当サイトに加盟する『定借ナビ ® 』会員に提供させていただきます。
また、よりよいサービスの提供のために、お客様がどのようなサービスに興味を持たれているか、どれだけのお客様が広告をクリックしているのかなどの、調査・分析を行っております。 広告主等に対するレポートの提出も行いますが、特定の個人情報を開示することは一切、ございませんので、ご安心ください。
その他、原則として、お客様の個人情報を、上記目的以外に、本人の同意を得ずに第三者に開示する事は一切、ございません。
但し、以下の場合は個人情報を第三者に提供するものとします。
＊法令に基づく場合
＊人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
＊公衆衛生上の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
＊国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行する事に対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
一般的な注意事項
誰もがアクセスできるインターネット上に個人情報を公開すれば、そこに掲示された情報をもとに、望ましくないメッセージを受け取る可能性がございます。お客様はご自分の責任におい て情報を発信してください。当社のパートナーや、当サイトを通じてアクセスできる第三者企業等のウェブサイトおよびサービス、あるいは懸賞や販売促進活動などを通してデータを収集 している企業等は当社とは独立したプライバシーに関する規約や規定あるいは活動方針を持っております。当社では、これらの独立した規約、規定や活動に対して、一切の義務や責任を負いかねます。
●「個人情報の保護に関する法律」に基づく公表事項
「個人情報の保護に関する法律」（以下「法」といいます。）に基づき、以下の事項を「公表」致します。
１． 個人情報の利用目的の公表に関する事項
（１） 個人情報を取得する場合における利用目的
お客様から直接個人情報を取得する場合は、その都度、利用目的を明示させて頂きます。
（２） 合併、分社、事業継承による取得（法２３条４項２号）
現在、合併、分社、事業継承による個人情報の取得はありません。
（３） 「共同利用」に関する事項（法２３条４項３号、法２３条５項）
現在、個人情報の「共同利用」は行っておりません。
２．個人情報の「第三者提供」について（法２３条２項・３項）
当社は、お客様より取得させていただいた個人情報を適切に管理し、あらかじめお客様の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。ただし、次の場合は除きます。
・ 法令に基づく場合
・ 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
・ 公衆衛生上の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
・ 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行する事に対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。
３．「開示等の求め」に応じる手続等に関する事項（法２９条）
当社では、保有個人データの本人またはその代理人からの開示・変更等・利用停止等の求めに対応させて頂いております。
（１） 「開示等の求め」の申出先
開示等の求めは下記宛、所定の申請書に必要書類を添付の上、郵送によりお願い申し上げます。なお、封筒に朱書きで「開示等請求書類在中」とお書き添えいただければ幸いです。
〒816-0801
福岡県春日市春日原東町４－２－２０１
有限会社すがわら不動産コンサルティング『定借ナビ ® 』個人情報保護係
（２） 「開示等の求め」に際して提出すべき書面（様式）等、「開示等の求め」を行う場合は、（A）申請書に所定の事項を全てご記入の上、本人確認のための書類（B）を同封しご郵送ください。
A. 申請書
・「保有個人データ」開示申請書
B. 本人確認のための書類
・ 運転免許証、パスポートのコピー 1点
（３） 代理人による「開示等の求め」
「開示等の求め」をする者が本人又は未成年者又は成年被後見人の法定代理である場合は、前項の書類に加えて、下記の書類を同封下さい。
尚、委任による代理人への情報開示は受付けておりません。
・ 当社所定の申請書 一通
・ 戸籍謄本または扶養家族が記入された保険証コピー 一通
・ 未成年者又は成年被後見人の法定代理人であることを確認するための書類（法定代理人の運転免許証、パスポートなど公的書類のコピー） 一通
（４） 「開示等の求め」の手数料及びその徴収方法
一回の申請ごとに、1,000円
1,000円分の郵便切手を申請書類に同封して下さい。
※手数料が不足していた場合、および手数料が同封されていなかった場合は、その旨ご連絡申し上げますが、所定の期間内にお支払いがない場合は、開示の求めがなかったものとして対応させて頂きます。
（５） 「開示等の求め」に対する回答方法
申請者の申請書記載住所宛に書面によってご回答申し上げます。
（６） 開示等の求めに関して取得した個人情報の「利用目的」
開示等の求めにともない取得した個人情報は、開示等の求めに必要な範囲のみで取り扱うものとします。提出いただいた書類は、開示等の求めに対する回答が終了した後、2年間保存し、その後破棄させて頂きます。
※ 「保存個人データ」の不開示事由について
次に定める場合は、不開示とさせていただきます。不開示を決定した場合は、その旨、理由を付記して通知申し上げます。また、不開示の場合についても所定の手数料を頂きます。
・ 申請書に記載されている住所・本人確認のための書類に記載されている住所・当社の登録住所が一致しないときなど本人が確認できない場合
・ 代理人による申請に際して、代理権が確認できない場合
・ 所定の申請書類に不備があった場合
・ 本人又は第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害する恐れがある場合
・ 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
・ その他法令に違反することとなる場合
４．「苦情」の受取窓口に関する事項（法第２４条１項４号、施行令第５条、法第３１条）
（１） 個人情報の取扱いに関する苦情の申出先
当社の個人情報の取扱いに関する苦情については、下記までお申し出ください。
●お申出方法＝電子メール
『定借ナビ ® 』 個人情報保護係
info@teisyaku-navi.com
●ご来社について
直接ご来社いただいてのお申し出はお受けかねますので、その旨ご了承賜りますようお願い申し上げます。
（２） 当社の所属する「認定個人情報保護団体」の名称及び苦情の申出先
現在、当社の所属する認定個人情報保護団体はありません。
●注意事項
お客様がサービス中に送信（発信）したコンテンツ、お客様によるサービスの利用、お客様による第三者の権利侵害に起因または関連して生じたすべてのクレームや請求に関してお客様の費用と責任で解決するものとします。また、当該クレームや請求への対応に関連して、当社に費用が発生した場合または賠償金等の支払を行った場合は、お客様は当該費用および賠償金等（弁護士費用を含む）を負担するものとします。
ID登録されている場合、そのIDならびに、パスワードの管理は、お客様の責任において行っていただきます。当社はIDならびに、パスワードの漏洩、不正使用などから生じた損害については保証いたしませんので、ご注意ください。万一、許可なく自分のIDが利用された場合、または、IDならびに、パスワードが第三者に漏洩してしまった場合には、ただちに当社にご連絡ください。
当サイトには、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権および営業秘密を包含しております。お客様は当社、提携先、広告主等に事前の文書による承諾を受けた場合を除いて、サービスもしくはソフトウェアまたはそれらに包含される内容を複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、使用許諾、転載、再利用しないことに同意するものとします。
付則 この個人情報・注意事項は2004年12月1日から実施します。